Vid årskiftet trädde den nya lagen om allmännyttiga kommunala bostadsföretag i kraft. Till grund för lagen ligger en uppgörelse som träffats mellan Hyresgästföreningen och SABO, de kommunala bostadsbolagens samarbetsorganisation, och Fastighetsägarna, som företräder de privata hyresvärdarna.

 

LAGEN I KORTHET:

1. De kommunala bostadsföretagen styr inte längre vilka hyror de privata värdarna får sätta. Tidigare förhandlades hyrorna för de kommunala bostäderna först. Sedan fick de privata värdarna i princip höja hyrorna lika mycket. En privat värd fick ha högst fem procent högre hyra än en kommunal lägenhet. Nu förhandlar de privata värdarna direkt med Hyresgästföreningen.

 

2. Kommuner får inte ge det allmännyttiga bostadsföretaget några fördelar gentemot något privata bostadsföretag. Om kommunen gått i borgen för lån som bostadsbolaget har och företaget genom det får en längre ränta än man annars skulle ha, måste kommunen ta ut en så kallad borgensavgift.

 

3. Det kommunala bostadsbolaget skall drivas på ”affärsmässiga principer”. Bolaget skall utgå ifrån vad som är bäst för företaget och sträva efter en långsiktig marknadsmässig avkastning. Samtidigt skall bolaget ta ett samhällsansvar. Hur stor avkastningen skall vara har tolkats olika.

 

4. En ny skyddsregel infördes mot kraftiga hyreshöjningar. Regeln gäller dock inte fullt ut vid renoveringar, t.ex. stambyten.